来源:法制法律网
一、监理合同审查注意什么
监理合同审查需要特别注意合同总价款以及是否有相关审计条款,另外还需要注意是否有合同附件以及相关违约责任的约定。
1.监理合同特别要注意审查合同总额与款项支付条款之间的联系,要注意是否有对工程款的审计的条款。
2.工程类合同涉及大量的合同附件,要注意与合同的相关条款的一致性。
3.竣工验收条款和付款条款是紧密联系的,因此要注意审查竣工验收条款。此外,竣工验收又关系到交付、保修期等。
4.注意违约责任的约定。特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。
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二、监理合同审查中监理人责任
监理合同审查中监理人应当依照约定履行义务,否则需要承担相应的法律责任。
1.监理人在责任期内,应当履行约定的义务。如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失,应当向委托人赔偿。
2.监理人对承包人违反合同规定的质量和要求完工时限,或者因不可抗力导致委托监理合同不能很好履行的,不承担责任。全部或部分履行,监理人不承担责任。
3.监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时,监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。
三、监理合同发生争议的解决
监理合同发生争议,如果是因违反或终止合同而引起的对损失或损害的任何赔偿,应首先通过双方协商友好解决。如协商未能达成一致,可提交主管部门协调。仍不能达成一致时,根据约定提交仲裁机构仲裁或向法院起诉。
关键词: 监理合同审查 监理合同审查的注意事项
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