2023中报直击| 万科牢筑财务安全底线，经营性现金流连续14年为正

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“支持上市房企在资本市场融资，保持房企股债融资渠道稳定，支持正常经营房企合理融资需求。”这是8月30日下午，在中国人民银行总行召开的金融支持民营企业发展工作推进会传出的最新动态。当日晚间，“房产一哥”万科发布了2023年中报。尽管房地产行业环境剧烈动荡，但万科坚守安全底线，财务状况良好，经营性现金流连续14年为正。

中报信息显示，万科的债务结构进一步优化，短债占有息负债比例降至14.2%的历史低点，持有货币资金1221.8亿元，对短期债务的覆盖倍数从年初的2.1倍提升至2.7倍。健康的财务状况也让万科获得评级机构认可，国际三大评级机构标普、穆迪、惠誉均维持了万科业内领先的信用评级。

经营数据方面，2023年上半年，万科开发业务实现合同销售面积1297万平方米，销售金额2039.4亿元，销售回款和销售金额总量相当，继续保持了一贯的高回款效率。

万科是房地产行业内最早提出防范风险的企业，同时也是在业内最早进行转型全赛道布局的企业，在传统房企还在固收传统开发模式的时候，万科已经将经营服务业务上升到了企业的第二曲线。2023年上半年，经营服务业务也保持了良好的增长态势，实现全口径收入267.3亿元，同比增长11.9%。万科坚持开发经营服务并重，经过近十年的探索与发展，包括物业、物流、长租、商业等在内的多个赛道，已经具备成熟、可复制的商业模式和能力，并在各自领域也做到了第一梯队。

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